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      业主租了20年的车位 咋又被中南地产卖出去

      2018-10-22 14:07:59
      来源:信网
      作者:于晓
      责任编辑:亚麦

      信网10月22日讯 匡女士家住中南世纪城二期,一年多以前她以8万元的价格通过小区物业租下了两个地下车位,租期为20年。签了合同,也拿到了收据,匡女士从未想过有一天这两个车位会无法使用;可如今,匡女士租下的这两个车位的确又被小区开发商卖给了其他业主。信网(热线0532-80889431)联系了青岛中南物业管理有限公司,工作人员证实当初为匡女士办理车位租赁?#20013;?#30340;工作人员存在利用职务之便违规获利的行为,收取的8万元车位费也没有交给公司,涉事的两位前任项目负责人目前已经被公安机关刑事拘留,“我们会先为业主另找一个合适的停车位,原来车位的归属问题则需要等到司法机关判决后再做处理。”

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      租了20年的车位又被开发商卖了出去?

      2017年6月,匡女士通过物业租赁了中南世纪城二期的两个相邻地下车位,车位租期20年,费用共计8万元。?#29616;?#30340;一个晚上,匡女士像往常一样开车回家,到达车库时发现自己的车位被一辆红色轿车占了。一开始,匡女士还以为自己记错了位置,可下车一看发现固定车位已经写上了其他车辆的车牌号,“我给车主打电话,人家说车位是从开发商那里买来的。”

      这个答案让匡女士感到很吃惊,匡女士表示,自己手中有加盖了物业公司——青岛中南物业管理有限公司印章的租赁合同,也有8万元车位费的收据,按理说这两个车位不应该再出售或者租赁给其他人。

      在小区的物业办公室,匡女士最终得知了车位被重新销售的原因:“这两个车位是通过之前的物业经理办理的?#20013;?#20294;之前的物业经理却没有把车位费交给公司,而是自己私吞了这?#26159;?#29616;在已经被拘留了。”

      虽说弄清楚了事情原委,但匡女士认为前任物业经理的错误不应该由自己承担,“当时一下子租了两个车位就是为了方便停车,现在车位归了别人,?#19994;?#36710;要停到哪里?”

      中南物业:前任项目经理的确有违规行为

      从匡女士提供的视频上看,在中南世纪城的物业办公室墙上确实贴着一张警示海报。根据海报上的说明,中南世纪城的前任项目经理和副经理在职期间利用职务之便获利50余万元,随后离职。不过,公司在审计过程中发现此事,遂向公安机关报案。2018年6月,项目的前任经理和副经理因职务侵占罪被刑事拘留。

      19日下午,信网电话联系到了青岛中南物业管理有限公司的陈经理,陈经理证实项目的前任负责人的确存在违反公司规定的行为,公司在发现后已经立即报案,并且也及时通知匡女士到公安机关报案、做?#20107;肌?/p>

      “匡女士也是这件事情的受害者,目前公司也与匡女士一直保持联系,先为她找一个停车位方便业主停放车辆,有关车位的归属问题则需要等到公安机关结?#23500;?#32773;司法机关判决后再做处理。”陈经理说,根据公司规定,车位的买卖合同上必须要有地产公司的印章,而匡女士通过物业签订的合同?#29616;?#26377;物业公司的印章,而且也没有交费发?#20445;?#21482;有一张?#20013;?#30340;收据,按理说这样的合同是没有效力的。

      陈经理的说法也得到了中南地产工作人员的证实:“车位的买卖?#23478;?#36890;过开发商,物业是没有权利买卖或者租赁车位的。不过,如果是业主之间互相租赁或者买卖的话,开发商也没办法干涉。”

      律师:地产开发商也存在管理疏漏

      同一个车位,先是被物业长期租了出去,之后又被开发商卖了出去,前后相差一年,究其原因还是不靠谱的物业经理留下的烂摊?#21360;?#22914;今,匡女士花8万元租下的车位成了别人的,她又该如何维护自己的权益呢?

      山东贝?#36710;?#24459;师事务所的王磊律师认为,租赁合同具有相对性,匡女士与物业公司签订的租赁合同应当被认定有效,如果物业无法如约交付车位,则是物业公司违约。同时,王律师认为,物业工作人员利用职务之便获利,地产方面在管理方面也存在疏漏,“目前还是建议业主与开发商先协商解决。”

      信网全媒体首席记者 于晓

      [来源:信网 编辑:亚麦]
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